Как выбрать проект дома?
Или с чего начать, чтобы построить дом вашей мечты?
Выбор проекта дома как правило оказывается трудоемким анализом сотен, или даже тысяч типовых проектов. Поначалу это интересно и увлекательно, но чем больше Вы их смотрите, тем больше теряетесь.
Чтобы облегчить и систематизировать этот процесс мы подготовили для вас несколько вопросов, которые помогут расставить все точки на «i».
- Особенности участка.
Еще до выбора проекта вам необходимо определиться с участком, на котором вы планируете строительство. Это один из очень важных моментов, поскольку его геологические и геодезические особенности могут диктовать определенные ограничения, не везде к участку можно быстро и легко провести газ, другие коммуникации.
Очень желательно заранее определиться с тем, как будут размещены другие постройки на участке (гараж, баня, барбекю, беседки проч.): поскольку это в свою очередь может повлиять на габариты и посадку дома на участке, возможно на его этажность.
- Стоимость реализации проекта и строительные материалы.
Любой человек будет выбирать проект такого дома, который впишется в бюджет, выделенный на строительство. Проекты можно ранжировать по стоимости реализации от более бюджетных к более дорогим. Проекты недорогих домов отличаются простой формой здания, двускатной кровлей без фасадных окон на мансарде, более скромными габаритами, отсутствием дополнительных архитектурных элементов таких как эркеры, балконы, аркады, внешний камин, сложные фасадные решения. Наличие всех этих элементов удорожают строительство.
Также на стоимость строительства повлияет и выбор строительных материалов:
Фундамент.
Фундамент выбирать не всегда есть возможность, но можно отказаться от подвала, который очень существенно удорожает строительство, оптимальный вариант фундамента – винтовые сваи подходит практически для любого типа грунта, полалуй только кроме каменистого.
Стены:
Остановив свой выбор на СИП панелях вы уже получаете ОПТИМАЛЬНУЮ цену и качество на возведение стен и перекрытий.
Внутренняя отделка стен из СИП панелей не требует какой то особой хитрости достаточно просто обшить стены гипсокартонном в один или два слоя без применения направляющих, каркаса и прочих дополнительных расходов.
Внешняя отделка например металлосайдингом – то же не сильно ударит по бюджету. Хотя мы не ограничены только сайдингом, СИП панель можно отделывать ЛЮБЫМИ отделочными материалами без каких либо ограничений (клинкерные панели, камень, штукатурка, облицовочный кирпич и прочие.). К тому же стены из СИП панелей не требуют дополнительного утепления что тоже очень хорошо скажется на цену последующей отделки.
Кровля.
Для кровли, одним из самых бюджетных вариантов не в ущерб качеству будет металлический профлист, но возможны и всякие другие варианты как керамическая или гибкая черепица и прочие.
ВАЖНО! Из СИП панелей возможно поэтапное строительство. То есть можно спроектировать будущий дом таким образом что бы в будущем при необходимости пристроить к нему еще пару комнат, гараж и тд.
Заказывая строительство дома у нас вы получаете готовое решение по самой оптимальной цене.
Если бюджет неограничен, то включайте фантазию и вперед! Мы построим для вас проект любой сложности, даже если это будет дом перевернутый вверх дном!.
- Образ жизни: делаем прогноз на будущее.
Теперь необходимо определиться с тем, каких и сколько помещений нам нужно. Когда мы составляем список необходимых помещений в доме, мы отталкиваемся от сегодняшнего жизненного опыта нашей семьи, чего нам не хватает: большой мастерской или большой гостиной; что неудобно: длинные коридоры, неудобное разделение кладовой и кухни? Это все верно. Но при этом еще очень важно попытаться спрогнозировать будущее на 10 – 15 лет вперед. Будут ли с вами жить ваши взрослые дети, ваши родители? Планируете ли вы большую семью? Будут ли в доме частые гости? Ответы на эти вопросы могут повлиять на количество комнат в доме, и их взаиморасположение.
- Планировка будущего дома.
Планировка дома – это пожалуй самый главный вопрос при выборе проекта.
Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.
Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.
Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.
Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.
Гостиную как правило стоит рассчитывать на всех членов семьи с учетом приема возможных гостей.
Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.
Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.
Примерный список возможных помещений и их площади:
- Тамбур- обязательно! Просто тепловая отсечка, не забываем что живем в сибири.;
- Прихожая, любое помещение начинается с нее. Хорошая площадь для нее 5 кв.метров.
- Бойлерная, отопительная. Также достаточно 5 кв.м.
- Кухня. Если она одна, то есть не совмещена ни с чем, то достаточно 12 кв.м
- Столовая иногда совмещена с кухней. Желательно – 12 кв.м
- Гостиная или зал. Комфортный помещение, куда не стыдно позвать друзей, примерно 25 – 30 кв.м.
- Санузел (при наличии двух этажей, должно быть два), каждый по 5 кв.м
- Если проживает три человека, должно быть две спальни. То есть родителям и ребенку. Комфортные комнаты – 15 кв.м
- Также желателен кабинет для работы. Вполне достаточно 12 м
- Коридоры, гардеробные, прачечные обычно 10 -15 % от общей площади. Тоже возможно совмещение.
- Гараж. Хочется отметить, что в некоторых проектах его включают в площадь дома – 25 кв.м вплне достаточного для одного автомобиля НО!, так же в гараж можно вынести кладовую, мастерскую, котельную и пр. хоз. Помещения
Дети!
Отдельно можно написать про подрастающее поколение – для детей дизайнеры и психологи рекомендуют сделать еще одну комнату, назовем ее «игровая» в раннем возрасте, где можно расположить стеллажи с игрушками, ковер, спортивный уголок и пр., и учебно – развлекательная в более позднем. Там дети могут встречать своих гостей, затем там могут оставаться друзья с ночевкой и т.д. Думаю вы поняли. Для такого помещения опять желательно около 15 кв.м. к тому же эту комнату можно сделать смежной с детской спальней, соответственно уменьшив её площадь. На каждого ребенка желательно иметь по одной детской спальни, а игровую – одну на всех.
- Этажность и площадь.
ВАЖНО!! Очень многие люди переезжая из маленькой душной квартиры строят такой большой дом что потом сами не рады получившемуся результату! Не повторяйте чужих ошибок продумайте нужно ли вам лишние 100 – 150 м2 ведь их надо не только отопить, но и убрать и ремонт там сделать и мебель какую то поставить….
В идеале дом должен обладать оптимальной площадью, которая позволит вам не тратиться излишне на отопление, но и не чувствовать себя в тесноте.
Ранее мы разобрались с количеством комнат и их площадью, и имеем представление о требуемой площади дома, давайте теперь рассмотрим этажность будущего дома.
Определяясь с этажностью дома, следует принимать во внимание преимущества разных решений:
Одноэтажный дом – вся жизнь в нем протекает на первом этаже. Отсутствие лестницы обеспечивает удобный доступ во все помещения. Недостатком является обширное пространство, для которого требуется больший участок и которое сложнее отапливать. Строительство одноэтажного дома обходится немного дороже по сравнению с мансардным домом такой же площади. Поскольку площадь фундамента и площадь крыши одноэтажного дома больше чем у мансардного, а это достаточно значительные статьи расходов.
Дом с жилой мансардой – Обычно проекты домов с мансардой предполагают разделение на ночную и дневную зоны. Дом с мансардой лучше удерживает тепло. Такой энергосберегающий дом хорошо подходит для небольших участков земли. Недостатками являются скосы крыши, которые могут потребовать многих усилий по обустройству, и низкая аттиковая стена между перекрытием верхнего этажа и нижней частью крыши, а так же отсутствие окон в мансардных комнатах не выходящих на фронтонную стену, либо большая цена их установки.
Один из самых больших минусов для неодноэтажных домов это ЛЕСТНИЦА! Сделать правильную и удобную лестницу конечно же можно, но при этом что бы выдержать рекомендации СНиПов неоходимо: высота каждой ступени 17-18 см, ширина ступени 28-32 см, ширина марша не менее 1 метра от перила до перила, длина лестничного малша не должна быть больше 8 – 9 ступеней, отсюда появляется дополнительная площадка для разворота или поворота. Изходя из вышеперечисленного возникают габариты – трудно уместить удобную лестницу в размеры менее 2,5 на 3,5м.
Любые другие конструкции лестниц: винтовые, с забежными ступенями, с поворотными ступенями вместо площадки, либо со ступенями других размеров будут очень неудобны в повседневном использовании, а для маленьких детей и животных вообще ОПАСНЫ.
Дом с полноценным вторым этажом – предоставляет удобное и полностью готовое к использованию пространство на втором этаже. В двухэтажном доме можно спокойно расположить нужное количество окон там где это необходимо. Но его возведение обойдется немного дороже дома с мансардой той же площади, добавляется квадратура последующей отделки фасада, а так же не очень эстетичный вид при небольших наружных габаритах (будет выглядеть как свечка).
- Изменения в проекте
Что делать, если вам нравится конкретный проект, но он нуждается в изменениях:
В данной ситуации нет никаких проблем.
Мы БЕСПЛАТНО внесем любые изменения в понравившийся вам проект такие как:
Допроектировка гаража, изменение внешних габаритов, повышение стены между перекрытием верхнего этажа и нижней частью крыши, изменение угла наклона крыши, изменение конструкции крыши, изменение распределения внутреннего пространства перенос межкомнатных перегородок и т. п
Итак, надеемся что теперь, на вопрос «как выбрать проект коттеджа?» вы ответите легко и без лишних сомнений, аккуратно разложив все по полочкам. Еще раз перечислим вопросы, на которые необходимо для этого ответить:
- Определить каким образом особенности участка повлияет на выбор проекта.
- Определить, как бюджет на строительство дома повлияет на выбор проекта.
- Продумать требования к планировке исходя из сегодняшних предпочтений и образа жизни и планов на будущее.
- Определить этажность и площадь дома.
- В выбранном проекте правильно продумать необходимые изменения.
